IMMOBILIER NEUF:
Quels sont les avantages?
Même si l’achat d’un logement neuf est plus coûteux, les arguments positifs ne manquent pas. Revenons sur les points qui le rendent si avantageux.
Même si l’achat d’un logement neuf est plus coûteux, les arguments positifs ne manquent pas. Revenons sur les points qui le rendent si avantageux.
POUR ETRE PROTÉGÉ; LES GARANTIES CONSTRUCTEURS
L’achat dans le neuf est couvert par 3 garanties obligatoires qui vous éviteront tout travaux importants avant de nombreuses années.
La garantie de parfait achèvement : elle dure un an à compter de la date de réception des travaux. Elle couvre les éventuels dommages pouvant affecter la construction à l’exception de ceux résultant de l’usure normale ou d’un mauvais entretien.
La garantie biennale, qui garantit pendant 2 ans la réparation ou le remplacement des éléments dissociables de la construction (robinetteries, radiateurs, volets roulants…)
La garantie décennale; Elle couvre pendant 10 ans contre les éventuels dommages qui pourraient fragiliser la construction et la rendre inhabitable. Le constructeur a pour obligation d’intervenir si ces dommages ne sont pas liés à l’usure normale ou à un mauvais entretien de l’habitation.
Le confort et la sécurité sont également des points à prendre en compte.
Acheter neuf, c’est profiter des dernières innovations et aménagements et choisir un bien immobilier à la pointe de la modernité! Vous profitez d’équipements de qualité, notamment en termes de sécurité et les surfaces extérieures tout comme les parties communes offrent un niveau de qualité élevé pour un confort optimal.
Exonération de la part communale de la taxe foncière pendant 2 ans à compter de la livraison (dans les zones éligibles), frais de notaire réduits à environs 3% contre 8% dans l’ancien et TVA à 5.5% dans certaines communes.
Deux dispositif majeurs mis en place par l’état en faveurs des acquisitions dans le neuf; Possibilité, dans le cadre d’un investissement, de profiter du dispositif PINEL, permettant de bénéficier de réductions d’impôts pouvant aller jusqu’à 21% du montant du bien et pour le financement de leur résidence principale, les primo-accédants peuvent bénéficier du Prêt à Taux Zéro (sous conditions de ressources) qui représente une aide financière non négligeable.
Un logement économique sur le plan énergétique, qui permet de réduire considérablement les charges. Les matériaux et équipements sélectionnés permettent notamment une meilleure isolation et des pertes d’énergie réduites. Un avantage de l’immobilier neuf à considérer sur le long terme!
POUR FAIRE DES ECONOMIES
Avantages fiscaux, prêts aidés, exonérations, faible dépenses énergétiques, de nombreux avantages vous permettant de faire d’importantes économies.
À savoir :
L’achat en VEFA vous laisse en général la possibilité de personnaliser votre futur logement si l’avancement des travaux le permet et en respectant les normes et réglementations en vigueur. Pour cela, l’équipe d’ADN PROMOTION est à votre écoute.
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